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随着各区县小升初方案的正式公布,很多家长都计划根据具体的划片方案选择心仪的学区房。那么在购买学区房时应该注意哪些问题呢?
1、一定要再提前打听打听,你了解的政策有没有变化?
“就近”原则不等于单纯意义上的物理距离,具体分区还需根据当时政策规定为准。
2、千万要看清政策!
关注学区划分招生政策,重点了解购房当年是否存在片区调整的问题。
3、买要看招生协议,绝对不能让开发商忽悠了!
如果是购买新房,购房者在购房前可让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校入学作为购房合同条款写入合同。
4、迁了户口才算数
房子买到手了,不意味着孩子就能顺利入学,最关键的一步在于户口的及时迁入。
5、买二手房一定要注意!前一家的户口没有迁走,你是迁不进来的!
在二手房买卖过程中,原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续,产权过户与户口迁移不能同时进行,购房者可以通过签订书面户口迁出协议以及适当提高违约金来保障自己权益。
6、幺蛾子学校的额外政策要看清楚!
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。这些的额外条件可能包括:户口转到房产所在地3年以上方可入学;同一套房子的学生入学,要相隔6年以上等。